Estimation théorique
Rue Georges Braque,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Braque,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-02 | 38 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 178 | 180000€ | 2195€ |
2022-01-19 | 36 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 178 | 163000€ | 1988€ |
2021-10-29 | 18 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 82 | 180 | 219000€ | 2671€ |
2022-05-23 | 24 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 178 | 160000€ | 1951€ |
2019-08-29 | 18 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 180 | 132000€ | 1610€ |
2022-03-03 | 40 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 82 | 176 | 175000€ | 2134€ |
2020-11-06 | 14 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 82 | 182 | 180000€ | 2195€ |
2019-05-16 | 32 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 82 | 208 | 142850€ | 1742€ |
2021-05-26 | 38 | RUE GEORGES ROUAULT | 6 | 100 | 171 | 170100€ | 1701€ |
2021-01-13 | 14 | RUE RAOUL DUFY | 5 | 82 | 175 | 139000€ | 1695€ |
2020-08-07 | 10 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 82 | 181 | 120000€ | 1463€ |
2022-04-27 | 10 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 82 | 181 | 234000€ | 2854€ |
2021-03-05 | 10 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 84 | 206 | 100000€ | 1190€ |
2021-09-01 | 164 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 180 | 84000€ | 1024€ |
2020-11-30 | 154 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 84 | 177 | 125000€ | 1488€ |
2021-06-18 | 170 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 170 | 136000€ | 1659€ |
2021-01-04 | 20 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 82 | 179 | 162000€ | 1976€ |
2020-06-10 | 40 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 170 | 189100€ | 2306€ |
2021-08-03 | 172 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 180 | 148000€ | 1805€ |
2023-03-14 | 172 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 180 | 215000€ | 2622€ |
2021-05-10 | 8 | RUE GEORGES BRAQUE | 5 | 82 | 204 | 145600€ | 1776€ |
2022-08-30 | 2 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 84 | 179 | 165000€ | 1964€ |
2022-12-29 | 2 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 84 | 179 | 185000€ | 2202€ |
2022-08-18 | 42 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 176 | 145000€ | 1768€ |
2023-06-19 | 174 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 82 | 173 | 231000€ | 2817€ |
2021-02-18 | 52 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 82 | 205 | 160050€ | 1952€ |
2022-02-02 | 16 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 108 | 182 | 214920€ | 1990€ |
2020-09-23 | 6 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 80 | 225 | 149000€ | 1863€ |
2019-12-13 | 44 | RUE GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 170 | 130000€ | 1585€ |
2022-02-15 | 36 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 6 | 119 | 180 | 225000€ | 1891€ |
2019-11-27 | 43 | RUE AUGUSTE RENOIR | 3 | 74 | 167 | 182100€ | 2461€ |
2019-05-27 | 12 | RUE ANDRE DERAIN | 5 | 82 | 208 | 145000€ | 1768€ |
2020-08-20 | 38 | RUE MAURICE DE WLAMINCK | 5 | 82 | 178 | 170000€ | 2073€ |
2021-06-15 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 95 | 177 | 120000€ | 1263€ |
2022-08-12 | 2 | RUE GEORGES ROUAULT | 6 | 115 | 191 | 201000€ | 1748€ |
2020-03-04 | 39 | BD DU LANGUEDOC | 3 | 58 | 242 | 140000€ | 2414€ |
2020-02-03 | 5 | RUE CROIX DE POUMEYRAC | 4 | 97 | 447 | 180000€ | 1856€ |
2021-02-15 | 186 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 161 | 1079 | 275000€ | 1708€ |
2019-11-20 | 42 | RUE DE ROCAGEL | 7 | 204 | 565 | 260000€ | 1275€ |
2021-09-08 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 196 | 1000 | 316180€ | 1613€ |
2019-11-26 | 10 | CROIX DE POMEIRAC | 4 | 98 | 363 | 205000€ | 2092€ |
2022-09-15 | 1 | RUE DES CORBIERES | 4 | 94 | 307 | 197500€ | 2101€ |
2019-11-08 | 32 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 111 | 495 | 510000€ | 4595€ |
2020-07-21 | 32 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 111 | 495 | 907000€ | 8171€ |
2022-04-15 | 6 | RUE PABLO PICASSO | 6 | 289 | 630 | 634000€ | 2194€ |
2020-02-28 | 24 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 245 | 800 | 381280€ | 1556€ |
2022-04-22 | 17 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 92 | 316 | 210000€ | 2283€ |
2021-05-04 | 9061 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 200 | 2236 | 450000€ | 2250€ |
2021-08-31 | 33 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 71 | 331 | 193260€ | 2722€ |
2022-07-08 | 40 | RUE FRANCIS CRICK | 3 | 63 | 0 | 151500€ | 2405€ |
2022-09-29 | 40 | RUE FRANCIS CRICK | 3 | 72 | 0 | 155000€ | 2153€ |
2021-12-30 | 2 | IMP DES CORBIERES | 5 | 109 | 313 | 224000€ | 2055€ |
2021-12-15 | 34 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 3 | 78 | 362 | 168000€ | 2154€ |
2019-06-21 | 195 | RUE AUGUSTE RENOIR | 8 | 224 | 2321 | 612500€ | 2734€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES ALPES | 4 | 70 | 217 | 158200€ | 2260€ |
2019-07-18 | 10 | RUE DES ARDENNES | 7 | 124 | 602 | 175000€ | 1411€ |
2021-01-15 | 39 | RUE JEAN FRANCOIS MILLET | 6 | 149 | 315 | 279340€ | 1875€ |
2022-07-08 | 10 | IMP DES CORBIERES | 4 | 110 | 241 | 218650€ | 1988€ |
2019-10-18 | 46 | RUE D AGUILAR | 5 | 200 | 554 | 399600€ | 1998€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DES ARDENNES | 3 | 70 | 323 | 60000€ | 857€ |
2020-12-28 | 3 | IMP JEAN LURCAT | 6 | 97 | 828 | 120000€ | 1237€ |
2021-07-26 | 3 | IMP JEAN LURCAT | 6 | 97 | 828 | 130000€ | 1340€ |
2020-06-22 | 14 | IMP DES CORBIERES | 5 | 100 | 291 | 140000€ | 1400€ |
2021-02-16 | 14 | IMP DES CORBIERES | 5 | 100 | 291 | 213000€ | 2130€ |
2019-12-11 | 16 | IMP DES CORBIERES | 5 | 103 | 288 | 167000€ | 1621€ |
2020-05-06 | 5 | RUE MARC CHAGALL | 7 | 220 | 511 | 429400€ | 1952€ |
2020-10-05 | 235 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 100 | 343 | 236000€ | 2360€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DES VOSGES | 4 | 96 | 305 | 158000€ | 1646€ |
2022-07-15 | 13 | IMP RENE BAIRE | 4 | 136 | 633 | 440000€ | 3235€ |
2020-10-01 | 20 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 156 | 523 | 360000€ | 2308€ |
2020-01-30 | 9 | RUE MARC CHAGALL | 5 | 214 | 500 | 430000€ | 2009€ |
2021-05-26 | 8 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 6 | 131 | 528 | 286400€ | 2186€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DE DURFORT | 4 | 107 | 441 | 230000€ | 2150€ |
2019-12-04 | 3 | RUE DES VOSGES | 5 | 96 | 425 | 206000€ | 2146€ |
2023-03-31 | 3 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 111 | 581 | 324335€ | 2922€ |
2022-01-17 | 160 | ALL LOUIS DE BROGLIE | 4 | 118 | 408 | 320000€ | 2712€ |
2022-03-30 | 9 | IMP MARIE LAURENCIN | 5 | 181 | 818 | 348820€ | 1927€ |
2019-06-20 | 4 | BD DU LANGUEDOC | 5 | 135 | 564 | 252000€ | 1867€ |
2019-06-28 | 6 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 5 | 135 | 694 | 305000€ | 2259€ |
2022-01-21 | 9 | RUE ANDRE LHOTE | 5 | 86 | 523 | 193000€ | 2244€ |
2020-09-23 | 9002 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 86 | 300 | 156000€ | 1814€ |
2021-09-16 | 9002 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 86 | 300 | 160000€ | 1860€ |
2020-07-09 | 9 | IMP EMILE BOREL | 6 | 108 | 405 | 259150€ | 2400€ |
2022-06-30 | 130 | ALL LOUIS DE BROGLIE | 5 | 112 | 404 | 265000€ | 2366€ |
2021-04-23 | 4 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 3 | 75 | 554 | 139000€ | 1853€ |
2022-09-20 | 14 | IMP EMILE BOREL | 4 | 158 | 355 | 464000€ | 2937€ |
2022-06-10 | 21 | RUE VINCENT VAN GOGH | 2 | 97 | 408 | 288000€ | 2969€ |
2020-08-31 | 5 | BD DU LANGUEDOC | 4 | 105 | 607 | 130000€ | 1238€ |
2021-02-16 | 2 | IMP ALBERT SCHWEITZER | 4 | 78 | 508 | 218492€ | 2801€ |
2021-09-24 | 110 | ALL LOUIS DE BROGLIE | 4 | 98 | 0 | 205000€ | 2092€ |
2021-01-05 | 161 | RUE FRANCIS CRICK | 4 | 100 | 359 | 215000€ | 2150€ |
2020-07-25 | 3 | IMP MARIE LAURENCIN | 5 | 151 | 808 | 300000€ | 1987€ |
2020-12-11 | 372 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 104 | 364 | 231300€ | 2224€ |
2022-07-29 | 92 | AV RHIN ET DANUBE | 2 | 37 | 129 | 143870€ | 3888€ |
2023-02-13 | 17 | RUE DE ROCAGEL | 5 | 198 | 633 | 305600€ | 1543€ |
2020-05-15 | 14 | PL SUZANNE VALADON | 4 | 68 | 229 | 148500€ | 2184€ |
2021-11-02 | 18 | PL SUZANNE VALADON | 5 | 82 | 274 | 176259€ | 2150€ |
2021-04-23 | 3 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 88 | 190 | 110000€ | 1250€ |
2023-04-25 | 4 | PL SUZANNE VALADON | 4 | 68 | 170 | 120300€ | 1769€ |
2021-08-02 | 5 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 90 | 185 | 210000€ | 2333€ |
2022-02-02 | 6 | PL SUZANNE VALADON | 6 | 82 | 369 | 185000€ | 2256€ |
2020-02-21 | 8 | PL SUZANNE VALADON | 5 | 82 | 196 | 65000€ | 793€ |
2022-02-16 | 8 | PL SUZANNE VALADON | 5 | 82 | 196 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-19 | 129 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 1 | 27 | 505 | 115000€ | 4259€ |
2021-10-27 | 129 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 1 | 27 | 505 | 135000€ | 5000€ |
2019-05-31 | 9002 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 132 | 600 | 265000€ | 2008€ |
2020-10-30 | 85 | ALL LOUIS DE BROGLIE | 6 | 120 | 470 | 313860€ | 2616€ |
2023-06-01 | 187 | AV JEAN MOULIN | 5 | 130 | 483 | 205000€ | 1577€ |
2022-05-06 | 126 | RTE DE PEZENAS RN 9 | 3 | 80 | 55 | 92500€ | 1156€ |
2020-02-03 | 365 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 100 | 423 | 226000€ | 2260€ |
2019-05-29 | 24 | ALL FERDINAND BUISSON | 4 | 88 | 404 | 209749€ | 2384€ |
2022-10-21 | 79 | AV RHIN ET DANUBE | 5 | 96 | 216 | 185000€ | 1927€ |
2020-02-28 | 8 | RUE FREDERIC BAZILLE | 6 | 156 | 678 | 382000€ | 2449€ |
2020-05-28 | 86 | AV RHIN ET DANUBE | 4 | 72 | 772 | 188000€ | 2611€ |
2021-02-18 | 11 | SQ VINCENT SCOTTO | 4 | 86 | 394 | 158500€ | 1843€ |
2021-12-08 | 280 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 80 | 390 | 235620€ | 2945€ |
2023-01-19 | 280 | RUE LEON BOURGEOIS | 3 | 80 | 390 | 246235€ | 3078€ |
2021-06-09 | 4 | SQ VINCENT SCOTTO | 4 | 86 | 193 | 161500€ | 1878€ |
2020-02-28 | 90 | ALL ALBERT GOBAT | 5 | 121 | 436 | 241670€ | 1997€ |
2022-12-09 | 2 | RUE QUENTIN DE LATOUR | 6 | 183 | 669 | 489000€ | 2672€ |
2021-11-02 | 71 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 119 | 477 | 314000€ | 2639€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE L ANJOU | 5 | 78 | 155 | 154900€ | 1986€ |
2021-04-26 | 11 | RUE DE MINERVE | 4 | 109 | 540 | 283000€ | 2596€ |
2021-01-08 | 33 | RUE D ARQUES | 4 | 98 | 360 | 227000€ | 2316€ |
2022-01-24 | 13 | RUE EUGENE JAMOT | 3 | 87 | 251 | 220000€ | 2529€ |
2021-06-16 | 95 | RUE DE LASTOURS | 4 | 113 | 575 | 251000€ | 2221€ |
2019-07-04 | 5 | RUE DE L ANJOU | 4 | 62 | 220 | 154000€ | 2484€ |
2021-09-28 | 5 | RUE MAURICE UTRILLO | 5 | 140 | 340 | 100300€ | 716€ |
2022-08-29 | 169 | ALL GABRIEL LIPPMAN | 5 | 126 | 482 | 351000€ | 2786€ |
2023-04-13 | 6 | IMP ALFRED SISLEY | 3 | 151 | 844 | 631000€ | 4179€ |
2021-01-05 | 3 | RUE ALFRED MANESSIER | 7 | 138 | 410 | 245000€ | 1775€ |
2021-06-09 | 186 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 90 | 300 | 207000€ | 2300€ |
2019-08-27 | 183 | ALL GABRIEL LIPPMAN | 5 | 105 | 365 | 190720€ | 1816€ |
2020-12-30 | 106 | RUE DES TERMES | 4 | 101 | 462 | 100000€ | 990€ |
2020-03-10 | 122 | RUE DES TERMES | 3 | 90 | 467 | 225000€ | 2500€ |
2019-11-27 | 8 | RUE VAN PARYS | 4 | 82 | 273 | 143000€ | 1744€ |
2021-10-12 | 136 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 105 | 365 | 353800€ | 3370€ |
2023-05-31 | 136 | RUE LEON BOURGEOIS | 4 | 105 | 365 | 376800€ | 3589€ |
2022-06-18 | 161 | ALL GABRIEL LIPPMAN | 5 | 108 | 328 | 223800€ | 2072€ |
2020-02-10 | 287 | ALL GABRIEL LIPPMAN | 4 | 93 | 363 | 187000€ | 2011€ |
2020-09-04 | 11 | RUE DE ROCAGEL | 3 | 72 | 502 | 185000€ | 2569€ |
2022-08-09 | 8 | RUE MAURICE UTRILLO | 6 | 104 | 262 | 200400€ | 1927€ |
2023-04-13 | 14 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 4 | 93 | 407 | 334000€ | 3591€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DE MINERVE | 5 | 150 | 591 | 382796€ | 2552€ |
2022-09-30 | 10 | RUE VAN PARYS | 4 | 120 | 273 | 230000€ | 1917€ |
2021-05-12 | 107 | RUE DE MINERVE | 4 | 96 | 529 | 255000€ | 2656€ |
2020-04-27 | 16 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 86 | 0 | 142400€ | 1656€ |
2022-06-08 | 16 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 86 | 0 | 227250€ | 2642€ |
2019-05-20 | 148 | RUE DE LASTOURS | 3 | 100 | 402 | 239210€ | 2392€ |
2021-09-16 | 1 | RUE DE LA GASCOGNE | 4 | 94 | 0 | 137000€ | 1457€ |